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悅莊典雅4房別墅 基隆買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：29.59 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：79.426 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.31 坪
- 附屬建物面積：8.379 坪
- 共同使用：7.737 坪
- 土地面積：37.215 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合「預算充足、追求居住品質與空間隱私」的自住型購屋者，對於投資客而言則需謹慎評估流動性。
主要理由：
- 性價比與空間價值：總價 2,350 萬元取得 79 坪以上加車位的別墅，在基隆市場中具有相當大的土地持有價值，單價 29.59 萬/坪對於別墅型態而言不算昂貴。
- 格局機能性強：4 房 3 衛 3 廳的配置極佳，無論是家庭成員多或需要獨立工作空間，皆能靈活運用，且 15 年屋齡意味著社區環境已成熟。
- 需確認維護狀況：購買前務必確認房屋漏水與管線狀況，並釐清車位產權細節，避免因老屋維護成本與產權混淆影響後續權益。若僅為投資，則需考量其轉手難度；若為長居，則為高性價比的選擇。
問與答
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